Irrel

Dieses Wohnhaus in Irrel bietet interessante Perspektiven mit Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1963 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Einige Ausstattungsmerkmale entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bieten Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Immobilie
besteht aus zwei voneinander abgetrennten Wohneinheiten.
Die EG-Wohnung wird vom Hausverkäufer bewohnt, der auch nach dem Verkauf der Immobilie diese Wohneinheit ohne Entgelt lebenslänglich nutzen wird.


Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Vorratsraum. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur.

Zusätzlichen Stauraum bieten drei Kellerräume. Eine Garage, eine Terrasse sowie der Garten runden das Angebot ab.

Ein weiterer Pluspunkt für dieses Objekt ist die zentrale Lage im Ortskern von Irrel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie zahlreiche, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für Familien besonders praktisch: die Kindertagesstätte, die Grundschule und die Realschule Plus befinden sich im Ort.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer soliden Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Weitere Informationen zu den Nutzungsmodalitäten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Informationen:
- Baujahr: 1963
- zwei getrennte Wohneinheiten
- Wohnfläche insgesamt: ca. 142 m²
- Grundstücksgröße:
- insgesamt 4 Schlafzimmer
- Garage
- Kellerräume als Abstellflächen
- zwei PkW- Stellplätze vor dem Haus

Zusammenfassung

Räumlichkeiten

• 1 Grundstück 778 m²
• 1 Garage
• 1 Keller 7 m²
• 1 Keller 10 m²
• 1 Keller 5 m²
• 1 Abstellraum 8 m²
• 1 Badezimmer 5 m²
• 1 Schlafzimmer 13 m²
• 1 Wohnzimmer 12 m²
• 1 Küche 7 m²
• 1 Flur 9 m²
• 1 Treppe 3 m²
• 1 Garage
• 1 Kinderzimmer 10 m²
• 1 Kinderzimmer 6 m²
• 1 Badezimmer 5 m²
• 1 Elternschlafzimmer 16 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 28 m²
• 1 Küche 10 m²
• 1 Abstellraum 1 m²
• 1 Flur 8 m²

Ausstattungen

• Badewanne
• Kamin
• Doppelverglasung

Umgebung

• Arzt
• Bus
• Grundschule
• Läden / Geschäfte
• Sekundarschule
• Supermarkt
• Tagesstätte / Kindergarten