Oberweis

Diese attraktive Wohnung in Oberweis bietet auf 131,7 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten Ihnen Flexibilität und Komfort für individuelles Wohnen. Große Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und hochwertige 3fach verglaste Kunststoff-Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz.

Das 4-Parteien-Wohnhaus wurde von der Firma Faberhaus entwickelt und gebaut. Hier sind modernste Architektur, hochwertige Ausstattung und Qualität in einem Projekt vereint.

Die offene Wohnküche ist stilvoll gestaltet und mit allen relevanten Geräten ausgestattet, sodass Sie den Ess- und Wohnbereich harmonisch kombinieren können. Neben einem schnellen Internetanschluss punktet die Wohnung auch mit einem eingebauten Feueralarm-System sowie einer praktischen Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Im Außenbereich genießen Sie eine sonnige, großzügige Terrasse mit südlicher und westlicher Ausrichtung und einem schönem Ausblick ins Grüne. Die beiden eigenen Stellplätze mit vorgesehener E-Auto-Ladestation, sowie weitere, moderne Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort. Ein ideales neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Das ganze Gebäude punktet durch seine strategisch günstige Lage, die schöne Architektur und die hochwertigen Materialien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Besonderheiten:
- Sanierungsjahr 2024
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- KfW-55 EE-Effizienz Haus
- drei Schlafzimmer
- Badewanne und barrierefreie Dusche
- großzügige Terrasse mit über 50m²
- Kellerersatzraum
- hochwertige Baumaterialien
- Fenster aus Kunststoff, 3fach verglast
- Vorrichtung für E-Ladestation
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- allerbeste Lage mit nur 15 km bis zur Luxemburger Grenze und 10 Minuten bis zur Kreisstadt Bitburg!

Zusammenfassung

Räumlichkeiten

• 2 Aussenparkplatz
• 1 Keller 17 m²
• 1 Empfangsraum 5 m²
• 1 Schlafzimmer 10 m²
• 1 Wohnzimmer/Küche 46 m²
• 1 Toilette 3 m²
• 1 Waschraum 4 m²
• 1 Elternschlafzimmer 18 m²
• 1 Schlafzimmer 10 m²
• 1 Badezimmer 10 m²
• 1 Balkon 50 m²

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Internet
• Ladestation Elektroauto
• PVC Fenster
• Brandmeldeanlage
• Fahrradraum
• Gegensprechanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Umgebung

• Arzt 3 Kilometer
• Autobahn 16 Kilometer
• Bahnhof 14 Kilometer
• Bus 50 Meter
• Busbahnhof 8 Kilometer
• Flughafen 60 Kilometer
• Golf 7 Kilometer
• Grundschule 3 Kilometer
• Hauptstrasse 20 Meter
• Hort
• Kino 22 Kilometer
• Kongresszentrum 9 Kilometer
• Krankenhaus/Klinik 8 Kilometer
• Läden / Geschäfte 8 Kilometer
• Öffentlicher Parkplatz 8 Kilometer
• Park 8 Kilometer
• Schwimmbad 8 Kilometer
• See 6 Kilometer
• Sekundarschule 8 Kilometer
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• Supermarkt 3 Kilometer
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• Tennis 7 Kilometer