Baustert

Diese beiden einzigartigen, verbundenen Wohnhäuser im Herzen von Baustert in der Südeifel bei Bitburg bieten auf insgesamt großzügigen 240,5 m² eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das renovierte und zur Zeit bewohnte Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sodass genug Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist.

Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kamin gemeinsam mit einem modernen Pelletofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die meisten Fenster bestehen aus hochwertigem PVC mit Doppelverglasung, was eine sehr gute Isolierung und Energieeffizienz garantiert.

Ein sonniger Innenhof mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hinter dem Haus gibt es auch einen kleinen Garten.

Die historische Bausubstanz des zweiten sanierungswürdigen Hauses verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und macht es zu einem wahren Liebhaberstück. Ideal für alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und einzigartiges Ambiente in ruhiger Lage legen. Das zweite Haus bietet die ideale Basis für Käufer die das neue zuhause selber gestalten möchten. Ein Durchbruch vom bewohnten in das zur Zeit nicht bewohnte Haus ist jederzeit möglich und durchführbar.

Besonderheiten:
- Öl-Zentralheizung mit 4.000L-Tank
- Holzofen offen
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Warmwasser über Solaranlage
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Terrasse mit Markise
- Dachisolierung 1997
- Holztreppe auf Stahlkonstruktion
- Fenster doppelt verglast
- 3 PKW-Außenstellplätze
- 1 Garage

Zusammenfassung

Räumlichkeiten

• 1 Grundstück 521 m²
• 1 Flur 7 m²
• 1 Abstellraum 9 m²
• 1 Lagerraum 10 m²
• 1 Technikraum 24 m²
• 1 Küche 13 m²
• 1 Badezimmer 4 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 20 m²
• 1 Sportraum 17 m²
• 1 Abstellraum 7 m²
• 1 Lagerraum 21 m²
• 1 Flur 6 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Wohnzimmer 21 m²
• 1 Büro 17 m²
• 1 Esszimmer 15 m²
• 1 Wohnzimmer 21 m²
• 1 Küche 9 m²
• 1 Büro 6 m²
• 1 Schlafzimmer 14 m²
• 1 Badezimmer 6 m²
• 1 Schlafzimmer 14 m²
• 1 Flur 4 m²
• 1 Büro 9 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Elternschlafzimmer 15 m²
• 1 Badezimmer 7 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Kamin
• Pelletofen
• PVC Fenster
• Zwischendecke
• Denkmalschutz

Umgebung

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