Minden

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet mit 246 m² Wohnfläche und vier lichtdurchfluteten Zimmern höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage von Minden an der Sauer. Echternach, die älteste Stadt Luxemburgs ist lediglich fünf Minuten entfernt.

Drei geräumige Schlafzimmer machen diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Große Fensterfronten mit dreifacher Verglasung sorgen für optimale Isolierung, ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die außenliegenden elektrischen Lamellen-Jalousien bieten Sonnenschutz oder Privatsphäre auf Wunsch.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: ein Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht auf Wunsch die Anbindung eines Ofen, während die Lüftungsanlage stets für frische Luft sorgt.

Der schön angelegte Garten, mit Gerätehaus und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das gepflegte Grundstück bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Eine eigene Garage und weitere Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus verbindet moderne Bauweise mit hoher Energieeffizienz und exzellenter Ausstattung – ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Besonderheiten:
- 3 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- 966m² Grundstück
- 246m² Wohnfläche
- offener Galeriebereich
- innen verglaste Zimmer
- Küche mit Kochinsel
- Dampfgarer
- Backofen und Spülmaschine auf halber Höhe
- Kaminofenanschluss im Wohnbereich
- Glas-Schiebetüren
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnraum-Entlüftung
- elektrische Außen-Lamellen-Jalousien

Zusammenfassung

Räumlichkeiten

• 1 Grundstück 966 m²
• 1 Empfangsraum 15 m²
• 1 Toilette 3 m²
• 1 Wohnzimmer/Küche 65 m²
• 1 Schlafzimmer 14 m²
• 1 Ankleidezimmer 5 m²
• 1 Badezimmer 7 m²
• 1 Garage 17 m²
• 1 Technikraum 14 m²
• 1 Flur 21 m²
• 1 Schlafzimmer 43 m²
• 1 Badezimmer 10 m²
• 1 Schlafzimmer 33 m²
• 1 Balkon 12 m²

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Einstrombelüftung
• Elektrische Jalousien
• Kamin
• PVC Fenster
• Gegensprechanlage

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