Esch-sur-Alzette

Dies ist Ihre Chance, sich eine brandneue, individuell gestaltbare 3-Zimmer-Duplexwohnung in Esch-sur-Alzette, der pulsierenden Hauptstadt im Süden Luxemburgs, zu sichern. Mit der neuen Tram, die Sie bis 2028 in nur 15 Minuten mit der Stadt Luxemburg verbindet, ist dies der perfekte Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem elegant renovierten Stadthaus und verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und der Nähe zur Hauptstadt.
Die Wohnung ist ganz neu und es handelt sich um Erstbezug!

Diese vom Architekten entworfene Maisonette bietet 124,1 m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer, Doppelterrassen und einen privaten 47 m² großen Garten. Durch die umgekehrte Raumaufteilung öffnen sich die Wohnräume zum Garten hin und bieten so ein Höchstmaß an Ruhe und Komfort.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

• Küche & Esszimmer: 24,4 m²
• Wohnzimmer: 37,2 m²
• 3 Schlafzimmer: 18,2 m², 12 m² und 10 m²
• Badezimmer: 9,6 m²
• Gäste-WC und Abstellraum: 6,3 m²
Außenbereich umfasst:
• 2 Terrassen (6,3 m² und 9,8 m²)
• Privater Garten (47 m²)

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein privater Keller für jede Wohnung.

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Zusammenfassung

Flächen

• 1 Schlafzimmer 18 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Badezimmer 10 m²
• 1 Terrasse 10 m²
• 1 Flur 8 m²
• 1 Wohnküche 24 m²
• 1 Wohnzimmer 38 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Abstellraum 5 m²
• 1 Garten 47 m²
• 1 Flur 4 m²

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Elekrische Rollläden
• Internet

Umgebung

• Arzt
• Bus
• Grundschule
• Krankenhaus/Klinik
• Läden / Geschäfte
• Schwimmbad
• Sekundarschule
• Supermarkt
• Tagesstätte / Kindergarten
• Universität