Esch-sur-Alzette

Dieser exklusive Neubau wird derzeit in Esch- Sur- Alzette in der Rue "Victor Hugo" erbaut. Rund 70% des Baus ist bereits abgeschlossen. Im Gebäude befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine Duplex- Wohnung mit 124,1 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über das UG und EG. Die Besonderheit dieser tollen Wohnung ist der Garten, welcher eine Größe von 47 m² umfasst und sich hinter dem Gebäude befindet. Hier ist es ihnen trotz zentraler städtischer Lage möglich, ruhige und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Nur 500m vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese Residenz in einer praktischen Lage, von der Sie alle wichtigen Stationen des Alltags mit geringem Zeitaufwand erreichen.
Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet, können Sie das Innendesign ihres Appartements mitgestalten und ihren Wohntraum nach ihrem Vorstellungen realisieren. Auf Wunsch stellen wir Ihnen hier gerne virtuelle Rundgänge mit verschiedenen Ausstattungsvarianten zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ausstattung:
- Gebäudekomplex mit 5 Wohnungen
- Fertigstellung in 2024
- Gas- Heizung
- Duplex- Wohnung
- 124 m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- 47 m² großer Garten
- Terrasse
- verschiedene Ausstattungsvarianten als 3D- Rundgang
- Der Endpreis beträgt 889.000€ inkl. 17% TVA; Sie zahlen nur 839.000€ unter der Bedingung, dass Sie Anspruch auf die reduzierte Mehrwertsteuer von 3% haben

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Schlafzimmer 18 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Badezimmer 10 m²
• 1 Terrasse 10 m²
• 1 Flur 8 m²
• 1 Wohnküche 24 m²
• 1 Wohnzimmer 38 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Abstellraum 5 m²
• 1 Garten 47 m²
• 1 Flur 4 m²

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Elekrische Rollläden
• Internet

Umgebung

• Arzt
• Bus
• Grundschule
• Krankenhaus/Klinik
• Läden / Geschäfte
• Schwimmbad
• Sekundarschule
• Supermarkt
• Tagesstätte / Kindergarten
• Universität